5月11日，合肥市土地市场网发布了东至自然资源监管公告[2025]第12号土地出让公告，拟出让70.65亩纯住宅用地。该地块位于瑶海区与肥东县交界处，紧邻四十八中肥东校区和师范大学附属小学。最高限价6666.63元/㎡。
地块详情
（该地块的卫星图像）
地块指数：肥东县地块位于措镇镇长林路与茶间路交叉口西南角，面积70.65亩。规划用途为住宅用地，容积率≤1.8，参考地价620万元/亩，最高限价800万元/亩，投标保证金9000万元。
周边设施
交通设施：距地铁2号线三步站约2公里，紧邻大众路、新安江路两条城市主干道，可快速通往市区。
教育配套：用地北侧为合肥市第十中学新校区，南侧为合肥市第四十八中肥东校区、合肥师范附小肥东校区学校，目前两所学校都在建设中。
商业配套：距龙湖·瑶海天街步行约
休闲设施：瑶海湾湿地公园
图派研究院观察
1 紧邻48中+师范附属小学肥东校区
教育优势突出
从卫星图中可以看出，4号地块与48中+师范大学附属小学肥东校区仅隔一段距离，这无疑是该地块的最大亮点。在合肥，四十八中和师范附属小学一直是公认的实力组合。 48中滨湖校区+师范附属小学2/3小学、48中嘉陵江校区+师范附属小学群万磁小学在滨湖都很受欢迎。双学区现落户肥东厝镇，极大提升了区域教育质量，巩固了板块价值。
合肥市第四十八中学肥东校区位于大肥村肥北组、肥南组，池河路以南、茶涧路以西、青洛河路以北、皇甫山路以东。据官方资料显示，该项目总用地面积约89.67亩，总建筑面积约6.44万平方米。 2025年，项目计划完成投资1.5亿元；整个工程地下室及正负零以上主体结构和次要结构将完成，装修改造工程将完成一半，室内安装工程将完成60%。
（四十八中肥东校区效果图）
近日，安徽省公共资源交易中心公布了该建设项目的中标结果，该项目已正式开工。
合肥师范附属小学肥东校区位于大肥村肥南组，池河路以南，茶涧路以东，青洛河路以北，大鹏路以西。项目规划用地面积约40374平方米，项目总建筑面积29912.46平方米，项目总投资约13458万元。该项目于去年12月开工建设。
（师范大学附属小飞东校区效果图）
2 大众路南延段施工时间确定
交通设施不断升级
2号地块周围有大众路和新安江路两条主干道。目前，新安江路已全线贯通，直达瑶海区；大众路已建成玉溪路，未来将向南延伸至繁华大道，直通滨湖新区。
大众路南延工程一直备受关注，不时有网友在政府网站留言提问。据合肥市重点局最新批复，大众路（玉溪路-繁华大道）已纳入合肥市城市建设规划，并已完成施工图设计。其中，高梁路至玉溪段未建部分位于瑶海区。土地指标和森林重建指标目前正在实施；高梁路至繁华大道段因涉及基本农田，不具备近期实施条件。计划2025年等待用地，待规划调整、用地指标落实后开工建设。此外，地块周边的长林路、池河路、青洛河路均已规划，连通后四通八达，交通优势明显。
3 10个重大项目集聚周边
地块竞争情况如何？
近年来，该地块周边已出让10块住宅用地。去年年底成交的东城金茂悦和中交FD19-17地块都是纯新楼盘。还有8个项目在售，其中东方悦府已接近清盘。总体来看，以高层住宅为主，满足刚性需求，均价在11500-13500元/㎡之间。总体来看，区域库存较高，产品同质化严重。
（该地块周边项目清单）
但地块靠近双学区，具有天然的区位优势。随着周边的中海城、龙湖龙宇城、荣盛书香府逐渐清空，南侧的几个重大项目由于相对距离，不会对它们构成太大的竞争威胁。根据肥东县2025年土地出让计划，今年措镇还将新增两块地块挂牌。其中一处位于中海城西侧，距离本次出让的1号地块较近，未来可能会形成一定的竞争。
# 东夏网站建设公司
# 流量卡网站推广方案设计
# 晋中爱采购seo
# 凌海网站关键词优化
# 宁夏定制型网站推广
# seo 推广 pdf
# 顺平县网站推广公司电话
# 水果互联网营销推广方案
# 年度seo工作总结
# 邢台网站关键词优化
# 黄山馄饨团购网站推广
# 向南
# SEO有多少家公司
# 平山seo优化服务
# 深圳百度seo选 择乐云seo实力
# 武汉老牌网站建设公司
# 锦枫时代seo的优势
# 营销推广心理
# 吉林seo公司选9火星
# 进口网站优化常用知识
# 家具网站推广电话
# 该地块
# 紧邻48中及师范附小肥东校区
# 肥东
# 合肥市
# 肥东县
# 新安江
# 万元
# 玉溪
# 河路
# 滨湖
# 合肥
# 合肥瑶海区70.65亩纯居住用地出让
# 海城
# 该项目
# 大学附属
# 十八中
# 两条
# 嘉陵江
# 东至
# 开工建设
# 总建筑
相关文章：
2020年适合上班族的三个副业赚钱项目，基本无门槛，快速赚钱！
2020年最新最赚钱的3款手机赚钱软件！日赚300不是问题！
怎么通过问卷调查赚钱？怎样才能真的赚到钱？
如何利用腾讯广点通推广app？
流量联盟是真的吗？如何利用流量联盟来赚钱？
8个网站引流的基础操作和增加流量的技巧
网络赚钱项目哪些比较靠谱？可以日赚500的5个项目介绍！
广告联盟存在的意义以及发展的前景是怎样的？
利用聊天交友软件来快速引流赚钱的秘密，分分钟引流100+！
网站如何利用广告联盟赚钱？
想通过广告联盟作弊快速赚钱？最终只能因为贪心而反噬自身！
app推广初期应该怎么做？
推广赚钱月入过万是什么体验？上的大佬晒收入！
app推广拉新这通过这4个市场推广策略来实现用户的拉新和流量暴涨！
抖音变装特效超火 快来看看怎么使用变装特效？ 企业如何建设网站营销
|直播|app推广引流应该怎么做比较好？从这五个方面入手！
一般人如何靠广告联盟赚钱实现网络副业收入逆袭？
联盟营销是什么？加入联盟营销有什么好处?
秀场|直播|未来运营趋势，保持多样性和活力是重中之重！
假期想赚点钱？推荐8个正规且不收费的网络兼职项目
国外广告联盟还能做吗？是不是骗局？
是什么？赚钱的思路又是什么？
app推广接单平台哪个好？推荐这几个！
广告联盟投放广告有什么好处？这点你必须知道！
三个可以轻松赚到钱的副业赚钱项目了解一下
广告营销怎么做才能达到良好的效果？建议从这四个方面入手！
几个在家就可以赚钱的网上赚钱项目，日赚500不是问题！
你忙着清理僵尸粉的时候，别人在忙着利用你赚钱！
可以实现流量暴涨的6大引流方法！
成年人副业赚钱是必选项！哪些副业挣钱项目比较靠谱？
2021年个人站长如何在网上赚钱？
联盟有哪些类型？如何选择适合自己的联盟赚钱？
揭秘引流项目之百度贴吧诱导引流项目的玩法和思路！
app推广中所说的app买量是什么意思？
微信公众号引流该怎么做？做好这5点吸粉不是问题！
全球化下进口化妆品清关挑战多，北京哪家代理公司更优？ seo医美软文
网络推广引流怎么做？10大免费网络推广引流方法分享！
做推广引流工作的时候需要注意那些问题？
抢红包软件神器推荐：战牛微云、牛霸、微信狮王哪个好用？ 丽水专业的网站建设排名
在广告联盟平台推广项目赚钱有哪些优势？
做好这6个手机赚钱项目，你就是下一个小富豪！
日常生活中微信成重要沟通工具，如何把录音发送到微信？
做好了这四步，网络赚钱轻轻松松！
最适合个人站长赚钱的6大广告联盟推荐！（新手必看）
做网赚项目如何操作b站引流？这6种方法助你快速精准引流！
靠谱的网上兼职赚钱项目都有哪些？推荐这四个！
没网站也可以通过广告联盟赚钱！微信、qq引流推广赚钱也可以赚很多！
企业建设网站的原因、前期准备及类型确定你知道多少？ 相关英文文案网站推广
想要让目标用户知道你的产品，这七种免费的网站推广方法必须掌握！
想要赚钱，这15种实用的引流方式必须掌握！
相关栏目：
【
广告资讯90366 】
【
广告推广18483 】
【
广告优化154267 】
【
广告营销46464 】